01お問い合わせ・面談

お問い合わせはお電話、またはメールにてうけたまわっております。お問い合わせの際に面談の日程を調整し、面談にてご要望を詳しくうかがいます。土地取得前の事前相談にも対応いたしますので、お気軽にご相談ください。

02設計依頼・ヒアリング

正式に設計の依頼をいただきましたら、より詳しくご要望をうかがうため、再度ヒアリングを行います。

03提案

STEP2のヒアリングに加えて現地調査を実施。それらの内容に基づいてプランを作成し、ご提案いたします。お客さまにとってわかりやすいご説明を心がけておりますが、もしご不明点・疑問などがございましたら、ご遠慮なくおたずねください。

04契約

提案したプランにご納得いただけましたら、設計管理業務の正式契約に進みます。なお、状況によっては最終的なプランが固まっていない段階でご契約を交わす場合がございます。

05基本設計

基本のプランが固まったら打ち合わせ用の図面を1／50のスケールに拡大し、生活動線、収納、採光、通風、床・壁などの仕上げ、電気・照明・給排水などの設備、外構・造園などについての詳細な打ち合わせを実施。打ち合わせをしながら、ご要望をより細かく取り込んでいきます。打ち合わせは約2週間に1度のペースで実施し、基本設計完了までのおおよその期間は1.5～2か月となります。

06実施設計

施工者に渡す詳細な設計図面を作成します。実施設計図面には施工を進める上で必要な指示がすべて含まれている必要があり、実施設計図の完成までには1～2か月ほどかかります。

07見積もり

完成した実施設計図を施主様にお見せしながら、詳細を説明いたします。その後、施工を担当する業者に図面を渡し、見積もりを依頼します。

※施工者は施主さまとご相談したうえで決定いたします。ただし、内容・状況によっては設計者が特定の施工者に見積もりを依頼する場合がございます。ご了承ください。

08見積もり調整

施工者からの見積もりをまとめ、当事務所にて金額や数量のチェックを行います。この時点では見積金額がご予算を上回ってしまうことが多いため、ここで内容を見直し、機能性やデザイン性を損なわずにコストを下げる方法を検討。施主さまにその内容をご説明したうえで、見積もりの調整を行います。見積もりの調整には、約1か月の期間を頂戴いたします。

09請負契約

最終的な見積もりの内容にご納得いただけましたら、施主さまと施工者との間で工事請負契約を結んでいただきます。

10着工

地鎮祭を行い（ご希望の場合）、工事をスタートします。地鎮祭を行う場合、着工前に建物外周部に縄張りを行いますので、施主さまには敷地内における建物位置のご確認をお願いいたします。

11監理

工事期間中は、当事務所が設計者として監理を担当いたします。工事が図面の通りに進んでいるかをチェックし、必要に応じて施主さまへの確認作業を行います。スムーズに工事が進むよう施主さま・施工者の間でコミュニケーションを取ることも私たちの役割ですので、何か気になることがあればいつでもご相談ください。

12上棟以降

建物の構造を屋根まで組み上げる上棟が終わりましたら、それ以降は週に1度のペースで打ち合わせを行いながら、監理業務を続けます。工事期間は内容・状況によって異なりますが、通常は6～7か月が一般的です。

13工事完了・検査・お引き渡し

すべての工事が終了しましたら、当事務所による竣工検査を実施。必要であれば手直しを行い、その後施主さまの立ち合い検査となります（もちろん当事務所も立ち会います）。すべての確認が完了しましたら、お引き渡しとなります。